¡Bajada de precio! Estudio en venta en Pueblo López, Fuengirola

Nuevo precio: 189.000 €

¿Buscas un estudio en Fuengirola, bien situado, cerca de la playa y en una zona tranquila? ¡Tenemos novedades! Este estudio en Pueblo López ha bajado de precio y ahora puedes adquirirlo por 189.000 €, frente a los 195.000 € anteriores.

Una oportunidad para disfrutar de una de las urbanizaciones más conocidas y valoradas de Fuengirola, con la comodidad de tener el centro, los transportes y todos los servicios muy cerca.

Pueblo López: tranquilidad en pleno centro de Fuengirola

La vivienda está situada en una primera planta y cuenta con una distribución práctica, pensada para aprovechar bien cada espacio.

Al entrar, encontramos un pequeño pasillo recibidor con armario empotrado.

A continuación, se encuentra un luminoso salón con acceso directo a una terraza de 7 m², un espacio perfecto para desayunar al aire libre, relajarse o disfrutar del buen tiempo de Fuengirola.

La cocina es abierta y dispone de una cómoda barra, que conecta con la zona de estar. El estudio también cuenta con un baño completo con ducha.

Una ubicación que marca la diferencia

Tasación de viviendas 2026: ¿cuánto vale realmente tu casa en Fuengirola?

Si estás pensando en vender una vivienda en Fuengirola, una de las primeras preguntas que seguramente te haces es: ¿cuánto vale mi casa actualmente?

Saber el precio adecuado es mucho más importante de lo que parece. Poner un precio demasiado alto puede hacer que la vivienda permanezca meses en el mercado, mientras que vender por debajo de su valor puede suponer renunciar a una parte importante de tu patrimonio.

En 2026, además, el mercado inmobiliario sigue siendo muy dinámico y existen grandes diferencias entre unas zonas y otras. Por eso, conocer el valor de una vivienda requiere analizar algo más que sus metros cuadrados.

En este artículo te explicamos qué es una tasación de vivienda y qué factores influyen en el precio.

¿Qué es una tasación de vivienda?

La tasación es un proceso mediante el cual se determina el valor de una propiedad teniendo en cuenta diferentes características del inmueble y del mercado.

No se trata simplemente de mirar cuánto cuesta el metro cuadrado en una zona y multiplicarlo por los metros de la vivienda.

Para conocer el valor de una casa hay que analizar aspectos como:

• Ubicación.
• Superficie.
• Estado de conservación.
• Distribución.
• Planta.
• Orientación.
• Vistas.
• Terraza o patio.
• Garaje y trastero.
• Calidad de los materiales.
• Eficiencia energética.
• Estado del edificio.
• Oferta y demanda de la zona.

Por eso, dos viviendas situadas en la misma calle pueden tener valores muy diferentes.

Tasación y valoración inmobiliaria: ¿son lo mismo?

Aunque muchas veces utilizamos ambos términos como si fueran sinónimos, existe una diferencia importante.

Una tasación oficial es realizada por una sociedad de tasación homologada y siguiendo una metodología regulada. Es habitual, por ejemplo, cuando una entidad financiera necesita conocer el valor de un inmueble para conceder una hipoteca.

Una valoración inmobiliaria, en cambio, tiene como objetivo conocer cuál podría ser un precio adecuado para vender una vivienda en el mercado.

Si estás pensando en vender tu casa, lo importante es disponer de un análisis realista que te permita fijar un precio competitivo y adaptado al mercado actual.

¿Qué factores influyen en el valor de una vivienda?

1. La ubicación

La ubicación continúa siendo uno de los factores más importantes.

En Fuengirola, no tiene el mismo valor una vivienda situada frente al mar que otra ubicada en una zona más alejada de la costa. Tampoco es igual estar cerca de servicios, colegios, comercios, transporte público o zonas de ocio.

La micro ubicación importa mucho.

Incluso dentro de un mismo barrio pueden existir diferencias importantes dependiendo de la calle, las vistas o la proximidad a determinados servicios.

2. Los metros cuadrados

La superficie es otro elemento fundamental.

Sin embargo, no debemos fijarnos únicamente en los metros construidos.

También es importante conocer:

• Metros útiles.
• Distribución.
• Número de dormitorios.
• Número de baños.
• Tamaño de las estancias.
• Aprovechamiento del espacio.

Una vivienda bien distribuida puede resultar más atractiva para un comprador que otra con más metros pero una distribución poco práctica.

3. Terraza, balcón y espacios exteriores

En una ciudad como Fuengirola, los espacios exteriores pueden tener un peso importante en la decisión de compra.

Una terraza amplia, un jardín o unas buenas vistas pueden aumentar el atractivo de una vivienda.

No es lo mismo tener una pequeña terraza interior que disfrutar de una amplia terraza con vistas al mar.

4. Estado de conservación

El estado de la vivienda también influye en su valor.

Una vivienda reformada y lista para entrar a vivir puede resultar más atractiva que otra que necesita una reforma completa.

Hay que analizar especialmente:

• Cocina.
• Baños.
• Instalación eléctrica.
• Fontanería.
• Ventanas.
• Climatización.
• Suelos.
• Puertas.

Esto no significa que reformar siempre sea necesario antes de vender. En ocasiones, una vivienda puede venderse perfectamente en su estado actual si el precio está correctamente ajustado.

¿Por qué es importante acertar con el precio?

Uno de los errores más habituales al vender una vivienda es poner un precio basándose únicamente en lo que creemos que vale.

El propietario conoce su casa mejor que nadie y es normal que tenga un vínculo emocional con ella. Sin embargo, el comprador analiza la propiedad desde una perspectiva diferente.

Para el comprador, el precio debe estar relacionado con las características de la vivienda y con las alternativas disponibles en el mercado.

Un precio demasiado elevado puede provocar:

• Menos visitas.
• Menos contactos de compradores.
• Una venta más lenta.
• Negociaciones más agresivas.
• Que el anuncio pierda visibilidad con el paso del tiempo.

Un precio demasiado bajo puede provocar:

• Perder parte del valor de la vivienda.
• Recibir muchas ofertas rápidamente, pero por debajo de lo que realmente podría obtenerse.
• Dificultar la planificación de la siguiente compra.

Por eso, el objetivo no es poner el precio más alto posible, sino encontrar un precio realista y estratégico.

¿Una calculadora online puede decirme cuánto vale mi casa?

Las herramientas online pueden ser útiles para obtener una primera orientación, pero no deberían ser el único elemento utilizado para establecer el precio de venta.

Una herramienta automática puede analizar datos generales, pero normalmente no conoce todos los detalles de tu vivienda.

Por ejemplo, puede ser complicado valorar automáticamente aspectos como:

• La calidad real de una reforma.
• Las vistas.
• La luminosidad.
• El ruido de la calle.
• El estado del edificio.
• La distribución.
• La calidad de la terraza.
• La ubicación exacta dentro del barrio.

Por eso, cuando se trata de vender una propiedad, es recomendable complementar cualquier estimación online con una valoración personalizada.

¿Cuándo debería valorar mi vivienda?

No es necesario esperar a tener un comprador.

De hecho, conocer el valor aproximado de tu vivienda antes de comenzar el proceso puede ayudarte a tomar mejores decisiones.

Puede ser especialmente útil si:

- Estás pensando en vender.

- Quieres conocer cómo ha evolucionado el valor de tu patrimonio.

- Necesitas calcular cuánto dinero podrías obtener por la venta.

- Quieres comprar otra vivienda y necesitas conocer tu presupuesto.

- Estás valorando alquilar o vender.

- Necesitas repartir un patrimonio familiar.

¿Qué documentos pueden ser necesarios?

Para realizar un análisis completo de una vivienda pueden resultar útiles diferentes documentos e información sobre el inmueble, como:

• Escritura de propiedad.
• Referencia catastral.
• Superficie.
• Información sobre garaje y trastero.
• Certificado energético.
• Información sobre reformas realizadas.
• Situación de posibles cargas.
• Información de la comunidad de propietarios.

Tener la documentación preparada puede facilitar considerablemente el proceso de venta.

Valorar tu vivienda antes de vender: una decisión inteligente

Una buena valoración no sirve únicamente para poner un precio.

También permite diseñar una estrategia de venta.

Una vez conocido el valor aproximado del inmueble, se pueden tomar decisiones sobre:

• Precio inicial.
• Presentación de la vivienda.
• Posibles mejoras.
• Fotografías.
• Publicidad.
• Portales inmobiliarios.
• Perfil de comprador.
• Estrategia de negociación.

En otras palabras, valorar una vivienda es el primer paso para venderla con una estrategia y no a ciegas.

Kasa Coast.

La Noche Viva de Fuengirola 2026: una noche para vivir la ciudad

El verano en Fuengirola siempre está lleno de planes, pero hay una cita que cada año consigue reunir a miles de vecinos y visitantes en las calles del municipio: La Noche Viva de Fuengirola.

La edición de 2026, que se celebrará el próximo sábado 1 de agosto, llega con más actividades, más comercios participantes y una divertida temática inspirada en los años 80. Música, espectáculos, compras, gastronomía y mucho ambiente convertirán el centro y distintos barrios de la ciudad en una gran fiesta al aire libre.

Si vives en Fuengirola, estás de vacaciones o estás pensando en comprar una vivienda en la ciudad, este evento es una magnífica oportunidad para descubrir todo lo que ofrece uno de los municipios más dinámicos de la Costa del Sol.

Una noche para disfrutar Fuengirola de otra manera

Desde las 20:00 hasta las 02:00 horas, las calles de Fuengirola se llenarán de música en directo, animación, espectáculos y promociones especiales en comercios y restaurantes.

Este evento se ha convertido en una de las grandes citas del verano porque combina ocio, cultura y comercio local, creando un ambiente único donde familias, parejas y grupos de amigos disfrutan de una ciudad completamente diferente.

La temática elegida este año serán los inolvidables años 80, una década llena de color, buena música y nostalgia que estará presente durante toda la noche.

Más comercios que nunca

Uno de los grandes éxitos de esta edición es el incremento de la participación del comercio local.

Nada menos que 80 establecimientos comerciales y de hostelería se suman a esta iniciativa ofreciendo:

• Promociones especiales.
• Horarios ampliados.
• Actividades para clientes.
• Degustaciones.
• Música y animación.

Es una ocasión perfecta para apoyar al pequeño comercio y descubrir tiendas con encanto que forman parte del día a día de Fuengirola.

La gran novedad de 2026: Los Pacos se suma a la fiesta

Este año, la Plaza Suomi, situada en el barrio de Los Pacos, se incorpora por primera vez a la programación.

Con esta novedad, La Noche Viva amplía su recorrido y acerca las actividades a más vecinos, consolidando un evento que ya no se limita únicamente al centro urbano.

Zonas donde habrá actividades

Durante toda la noche habrá animación repartida por numerosos puntos de la ciudad.

Entre ellos destacan:

• Plaza de España
• Plaza de la Constitución
• Plaza Reyes Católicos
• Plaza Punta Umbría
• Plaza de la Hispanidad
• Plaza Pedro Cuevas
• Plaza Suomi (Los Pacos)
• Parque del Sol
• Puerto Deportivo
• Calle España
• Calle Palangreros
• Calle Martínez Catena
• Avenida Condes de San Isidro
• Camino de Coín
• Calle Camilo José Cela
• Camino de Santiago
• Juan Ramón Jiménez
• San Rafael

Prácticamente toda la ciudad respirará ambiente festivo.

Música, espectáculos y mucha diversión

La programación estará inspirada completamente en los años 80.

Durante toda la noche habrá:

- Música en directo.

- Actuaciones.

- Animación de calle.

- Espectáculos para todas las edades.

- Actividades familiares.

Todo ello acompañado por la amplia oferta gastronómica que caracteriza a Fuengirola.

Autobús gratuito durante la Noche Viva

Para facilitar los desplazamientos, el Ayuntamiento ha preparado un importante dispositivo especial.

Transporte urbano gratuito

El autobús urbano será gratuito para todos los usuarios, tanto residentes como visitantes.

Desde las 19:00 horas del sábado hasta las 04:30 horas del domingo.

A partir de las 00:30 horas continuará funcionando el autobús búho de la Línea 1.

Una excelente opción para olvidarse del coche y disfrutar de la noche con tranquilidad.

Aparcamientos municipales al 50%

Si prefieres desplazarte en coche, también habrá importantes descuentos.

Durante el mismo horario, varios aparcamientos municipales ofrecerán un 50 % de descuento, realizando el pago directamente en ventanilla.

Los parkings incluidos son:

• Cine Alfil
• Plaza de España
• Plaza de la Constitución
• Puerto Deportivo
• Las Rampas

Una medida que facilitará el acceso al centro durante uno de los eventos más concurridos del verano.

Mucho más que una noche de compras

Aunque La Noche Viva nació para impulsar el comercio local, con el paso de los años se ha convertido en una auténtica experiencia para disfrutar de Fuengirola.

Es una ocasión perfecta para:

• Pasear por sus calles.
• Descubrir nuevos restaurantes.
• Comprar en el comercio de proximidad.
• Disfrutar de actuaciones en directo.
• Compartir tiempo con familia y amigos.

Todo ello en un ambiente seguro, animado y pensado para todas las edades.

PARA VER LA PROGRAMACIÓN COMPLETA DE LA NOCHE VIVA DE FUENGIROLA 2026, PULSA AQUÍ

Fuengirola, una ciudad viva durante todo el año

Eventos como La Noche Viva, la Feria del Carmen o la Feria Internacional de los Pueblos demuestran que Fuengirola es mucho más que una ciudad de playa. Es un lugar donde siempre hay vida, actividades y un excelente ambiente para disfrutar durante todo el año.

Si estás pensando en comprar una vivienda, invertir o vender tu propiedad, vivir en una ciudad con una programación cultural y comercial tan activa también aporta un importante valor añadido.

Kasa Coast.