El Tribunal Supremo ha establecido que es el banco, y no el cliente, el que debe pagar el impuesto sobre actos jurídicos documentados en la compra de viviendas con hipotecas.

En la sentencia del 16 de Octubre, la Sala Tercera del Tribunal Supremo modifica lo anterior y concluye que la entidad bancaria, la que presta la cantidad correspondiente, es el sujeto pasivo de este último impuesto en las escrituras notariales de préstamo con garantía hipotecaria.

La sentencia anula un artículo del reglamento del impuesto (que establecía que el prestatario es el sujeto pasivo del impuesto) por ser contrario a la ley. En concreto, se trata del artículo 68.2 de dicho reglamento, aprobado por Real Decreto 828/1995, de 25 de mayo.

Sabemos que esto trae consigo muchas dudas y preguntas. Entre ellas ¿Cómo afectará esto a la concesión de hipotecas? ¿Quién puede reclamar? ¿Qué cantidad pueden devolver? ¿Cómo puedo reclamar? ¿Cuánto tiempo tardará en devolverse? Para resolverlas, te recomendamos sin duda este artículo de Fotocasa, ¡muy útil!

Kasa Coast
Inmobiliaria de Fuengirola.