HIPOTECAS PARA JÓVENES 2025

By KASA COAST - 1:35 p. m.

Hipotecas para Jóvenes: Cómo Funciona la Línea de Avales para la Primera Vivienda

Comprar una vivienda puede ser un desafío para los jóvenes, especialmente por la falta de ahorro inicial. Para ayudar en esta situación, el Gobierno ha puesto en marcha la Línea de Avales para la adquisición de la primera vivienda, gestionada por el Instituto de Crédito Oficial (ICO), con 2.500 millones de euros de fondos.

¿En qué consiste la Línea de Avales?

Este programa facilita que jóvenes menores de 35 años y familias con menores a su cargo puedan acceder a una hipoteca sin necesidad de contar con el 20% del precio de la vivienda en ahorros. Con el aval del Estado, el banco puede financiar hasta el 100% del valor de tasación o del precio de compra (el menor de ambos).

Ventajas del aval del Estado

- Mayor financiación: Mientras que la mayoría de los bancos solo prestan hasta el 80% del precio de la vivienda, con esta línea de avales se puede cubrir el 100%.

- No incrementa el interés: No supone un coste extra para el comprador ni para la entidad financiera.

- Apoyo del Gobierno: Mayor facilidad para acceder a la vivienda sin necesidad de un gran ahorro previo.

¿Quién puede solicitarlo?

- Jóvenes menores de 35 años (ninguno de los compradores puede haber cumplido 36 años en el momento de la firma).

- Familias con menores a su cargo, sin límite de edad.

- Además, deben ser residentes en España durante al menos dos años continuos antes de la solicitud.

- Además, no pueden ser propietarios de otra vivienda en España (excepto en casos especiales como herencias o divorcios con imposibilidad de uso del inmueble).

Ingresos máximos de 37.800€ brutos anuales (4,5 veces el IPREM) por persona o más si hay menores a cargo.

Requisitos de la vivienda

- Debe ser la primera vivienda del solicitante.

- Tiene que estar ubicada en España y ser utilizada como vivienda habitual y permanente.

- Su precio no puede superar el máximo establecido por cada Comunidad Autónoma.

- No puede destinarse a actividad económica.

Condiciones del aval

- El aval cubre hasta el 20% del préstamo (25% si la vivienda tiene una calificación energética D o superior).

- Duración: 10 años desde la firma de la hipoteca.

- Plazo mínimo de la hipoteca: 5 años.

¿Dónde se puede solicitar?

En cualquiera de las entidades bancarias adheridas al programa del ICO.

La concesión del préstamo dependerá de la política de riesgos de cada banco.

¿Hasta cuándo se puede solicitar?

El plazo finaliza el 31 de diciembre de 2025, aunque podría extenderse hasta el 31 de diciembre de 2027 dependiendo de la demanda.

Si estás pensando en comprar tu primera vivienda, esta línea de avales puede ser una gran oportunidad para hacer realidad tu sueño de ser propietario sin la barrera del ahorro inicial. ¡Consulta con tu banco y aprovecha esta ayuda!

Para más información, puedes contactar con ICO a través de:
https://www.ico.es/en/contacto

Kasa Coast